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为深入推进物业纠纷诉源治理，促进物业纠纷诉前实质性化解，4月10日，烟台高新区法院立案庭法官赵莹淞及助理解梅臻前往海兴社区开展《烟台市物业管理办法》法治宣讲。

赵莹淞重点从以下三个方面开展宣讲，一是业主在物业管理活动中享有的权利和应当履行的义务，以案例作为切入点，明确物业纠纷基本概念、牵涉法律关系以及权利义务边界。二是物业服务的主要内容，针对“业主未直接与物业公司签订物业服务合同”“房屋质量存在问题”“卫生服务不到位 ”等情形下，业主能否以此为由拒交物业费问题进行答疑解惑。三是物业纠纷特点及成因，物业公司催缴物业费方式单一，导致物业纠纷频发。

物业纠纷虽然标的额不大，但却切实影响人民群众生活的幸福感，通过法治宣讲的形式，发挥示范案例的带动辐射作用，将矛盾纠纷化解在萌芽状态和初始阶段，增强群众法治意识，提升社区居民幸福感。（大众报业·大众日报客户端记者 杨秀萍 通讯员 袁传文报道）